Apartment for sale, 4 rooms - Herrlisheim 67850
315 000 €
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- Surface : 84.87 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Construction : 2026
Description of the property
Appartement 4 pièces de 84,87 m² avec terrasse de 32 m² – Herrlisheim
OUARTIMMO vous présente à la vente ce superbe appartement 4 pièces, spacieux et lumineux, idéalement situé à Herrlisheim, dans un environnement calme, à proximité de Strasbourg et de Haguenau. Un cadre de vie privilégié entre ville et campagne.
Profitez d’un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité :
Descriptif du bien :
Laissez-vous séduire par un intérieur moderne, chaleureux et baigné de lumière, au sein d’une résidence paisible, dans l’un des secteurs les plus prisés du nord de la couronne strasbourgeoise.
Prix : 315 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
OUARTIMMO
Au départ de vos projets !
Informations légales :
Copropriété de 6 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Surface : 84,87 m²
OUARTIMMO vous présente à la vente ce superbe appartement 4 pièces, spacieux et lumineux, idéalement situé à Herrlisheim, dans un environnement calme, à proximité de Strasbourg et de Haguenau. Un cadre de vie privilégié entre ville et campagne.
Profitez d’un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité :
- À 20 minutes de Haguenau
- À quelques minutes à pied des établissements scolaires
- À 30 minutes de Strasbourg
Descriptif du bien :
- Appartement 4 pièces de 84,87 m², situé au 1er étage
- Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 27,74 m², accès direct à la terrasse
- Terrasse de 32,40 m²
- 3 Chambres 1 de 10 m²
- 1 Salle de bains de 4,51 m² avec baignoire
- 1 Salle d’eau de 2,77 m² avec douche
- 1 WC séparé
- 1 Cellier
- Résidence contemporaine à taille humaine de 6 logements
- Chauffage par plancher chauffant, alliant confort et économies d’énergie
- Conforme à la RE 2020 et aux dernières normes acoustiques
- Une terrasse de 32 m², un espace extérieur rare en appartement
- Parquet stratifié dans les pièces de vie, l’entrée, le dégagement et les chambres
- Carrelage grès émaillé et faïence dans les pièces d’eau
- Menuiseries PVC double vitrage peu émissif avec volets roulants
- Porte palière blindée A2P BP1
- Vidéophone et raccordement fibre optique
- Espaces lumineux et parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 6 logements, 4 garages, 12 parkings et 4 caves
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
- Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 700€ / 1 600€
Laissez-vous séduire par un intérieur moderne, chaleureux et baigné de lumière, au sein d’une résidence paisible, dans l’un des secteurs les plus prisés du nord de la couronne strasbourgeoise.
Prix : 315 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
OUARTIMMO
Au départ de vos projets !
Informations légales :
Copropriété de 6 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Surface : 84,87 m²
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Gas, Heat pump/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Living room27.74 m²
- Terrace surface32 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction2026
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted/Open plan
- Indoor parking1
- LocationHerrlisheim 67850
- Insulationisolation thermique des murs extérieurs et des toitures.
- ReferenceVA2635
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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