Detached house for sale, 6 rooms - Schwindratzheim 67270
- Surface : 144.87 m²
- Rooms : 6
- Construction : 1934
Description of the property
Maison des années 30 | 144,87 m² | 3 niveaux indépendants | Jardin 180 m²
Cette maison des années 30, bien entretenue, de 144,87 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Schwindratzheim et de toutes les commodités, notamment de la gare.
Particularité rare et précieuse : chaque niveau dispose de sa propre cuisine et salle d'eau, offrant une réelle indépendance fonctionnelle entre les étages. Ce bien se prête ainsi parfaitement à un usage multigénérationnel (parents/enfants, colocation familiale) ou à un projet locatif avec mise en location indépendante d'un ou plusieurs niveaux : un atout rare sur ce type de configuration.
Exposée Nord-Ouest, la maison se répartit sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Pièce à vivre
- Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque)
1er étage :
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque)
2ème étage :
- Cuisine
- Pièce à vivre
- Chambre
- Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque)
Informations techniques :
Le chauffage au gaz équipe l'ensemble du logement. Des travaux d'isolation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation du bien. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande.
Les extérieurs et annexes :
- Plusieurs places de stationnement
- Un hangar
- Une cave
- Une cour
- Des combles
- Un jardin de 180 m²
Emplacement :
Les commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant une qualité de vie optimale.
En résumé :
Cette maison de caractère réunit trois niveaux indépendants avec cuisine et salle d'eau chacun, nombreuses dépendances, jardin agréable et emplacement idéal proche gare et commerces. Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif à Schwindratzheim.
Prix : 263 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 675 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : F (audit énergétique réalisé, disponible sur demande)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 8O
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
19 rue de La Haye, 67300 Schiltigheim
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC3
- Construction1934
- FurnishingUnfurnished
- Outdoor parking3
- CellarYes
- LocationSchwindratzheim 67270
- ReferenceVM700
Additional information
Including fees of 4.37% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 252 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4370.00 and 5960.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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