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Vous souhaitez acheter, vendre ou investir dans l’immobilier à Schiltigheim ? Située aux portes de Strasbourg, Schiltigheim bénéficie d’une localisation recherchée au sein de l’Eurométropole. Son caractère urbain, ses commerces, ses services et sa proximité avec Strasbourg en font une commune intéressante pour de nombreux projets immobiliers. Implantée directement à Schiltigheim, OUARTIMMO met sa connaissance du secteur au service des propriétaires, acquéreurs et investisseurs afin de les accompagner à chaque étape de leur projet.
Pourquoi vivre à Schiltigheim ?
Commune alsacienne située immédiatement au nord de Strasbourg, Schiltigheim fait partie intégrante de l’Eurométropole de Strasbourg. Surnommée « Schilick », la ville possède une identité forte et un patrimoine marqué notamment par son histoire brassicole.
Sa proximité avec Strasbourg constitue l'un de ses principaux atouts. Elle permet de profiter d'un environnement résolument urbain tout en disposant sur place de nombreux services et équipements du quotidien. La commune propose notamment des établissements scolaires et périscolaires, des structures destinées à la petite enfance, des équipements sportifs ainsi qu'une vie associative et culturelle diversifiée.
Les déplacements occupent également une place importante dans la vie quotidienne. La ville propose des solutions liées aux transports en commun, au vélo et à l'autopartage. Schiltigheim compte par ailleurs différents parcs et jardins, dont plusieurs disposent d'aires de jeux ou d'équipements sportifs.
Entre dynamisme urbain, proximité immédiate de Strasbourg et identité locale, Schiltigheim offre ainsi un cadre adapté à des profils variés : actifs, familles, étudiants, investisseurs ou encore personnes souhaitant rester proches de la capitale alsacienne.
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Le marché immobilier à Schiltigheim
Pour mieux comprendre l’immobilier à Schiltigheim, les données de l'INSEE apportent des informations particulièrement utiles sur la structure du parc résidentiel et le profil de ses occupants.
Schiltigheim présente avant tout un parc immobilier très urbain. Selon les données INSEE 2022, la commune comptait 17 717 logements, dont 15 988 résidences principales. Les appartements représentaient 88,8 % du parc, contre 10,2 % de maisons. Cette répartition montre la place prépondérante de l'habitat collectif dans la commune.
La typologie des résidences principales apporte une autre indication intéressante. En 2022, les logements de 3 pièces étaient les plus représentés, avec 5 409 résidences principales, soit 33,8 % du total. Ils étaient suivis des logements de 4 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,7 %).
Le statut d'occupation permet également de mieux comprendre le marché local. En 2023, l'INSEE recensait 65,5 % de locataires, contre 33,1 % de propriétaires parmi les résidences principales. Le marché schilikois présente donc une proportion importante de logements occupés en location.
Ces indicateurs permettent de mieux appréhender les caractéristiques du marché avant un achat, une vente ou un investissement. Ils doivent néanmoins être complétés par une analyse du bien concerné : quartier, adresse, surface, étage, état général, prestations, performance énergétique, stationnement ou encore caractéristiques de la copropriété peuvent influencer sa valeur.
Pour obtenir une analyse adaptée à votre situation, l'équipe OUARTIMMO met à votre disposition sa connaissance du marché immobilier local et vous accompagne dans l'étude de votre projet.
3 raisons de faire confiance à OUARTIMMO
Installée à Schiltigheim, OUARTIMMO connaît son environnement immobilier et les spécificités du secteur. Cette proximité permet à notre équipe de vous apporter des conseils adaptés à votre projet, qu'il s'agisse d'une vente, d'une acquisition, d'une estimation ou d'un investissement.
Un projet immobilier nécessite un accompagnement attentif. Notre équipe prend le temps de comprendre vos attentes et privilégie une relation fondée sur l'écoute, la disponibilité et la transparence. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur capable de vous accompagner et de répondre à vos questions tout au long de votre projet.
OUARTIMMO travaille également en collaboration avec différents professionnels, notamment des notaires, architectes, avocats et géomètres. Cette approche permet de vous proposer un accompagnement complet et personnalisé, depuis les premières réflexions jusqu'à la concrétisation de votre projet immobilier.
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Découvrez OUARTIMMO, votre agence immobilière à Schiltigheim ou contactez notre équipe au +33 3 88 75 01 18. Pour concrétiser votre projet d’immobilier à Schiltigheim, profitez de l'expertise et de la proximité d'une agence implantée directement dans la commune.