Oficina en venta, 200 m² - Strasbourg 67000

BUREAUX DE STANDING – CENTRE-VILLE DE STRASBOURG

Bien rare à la vente, idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret en fond de cour d’une jolie copropriété.
D’une surface d’environ 200,33 m², ces locaux professionnels offrent de beaux volumes et de nombreux espaces de travail, parfaitement adaptés à une entreprise, des professions libérales, un cabinet ou des bureaux.

Au rez-de-chaussée :
- une spacieuse pièce d'environ 40 m²
- un second bureau de 18 m²
- une troisième pièce très lumineuse d'environ 40 m², idéale pour une réception, une salle à manger ou un espace de vie convivial ;
- un WC
- un débarras.

À l'étage, d'une superficie d'environ 90 m², vous trouverez :
- cinq pièces
- trois dégagements
- un débarras
- un WC

Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 30 m², comprenant trois caves, offrant un espace de rangement appréciable.

Le propriétaire a d'ores et déjà réalisé plusieurs travaux sur le bien, permettant notamment d'améliorer son confort et ses performances énergétiques :
DPE G actuellement, mais un nouveau DPE sera réalisé après travaux

TRAVAUX RÉALISÉS
Le bien a récemment bénéficié de plusieurs travaux :
- Réfection complète de la façade en blanc
- Rénovation de la toiture
- Remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage
- Création d’une terrasse en bois
- Installation d’une climatisation réversible dans toutes les pièces
- Création d’une ouverture permettant de bénéficier d’une pièce supplémentaire à l’étage

Une transformation en résidence principale peut également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, notamment du changement de destination.

Prix de vente : 735 000 € FAI (dont 35 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété 15 lots : pas de procédure en cours.