Maison individuelle située au 6 rue Berlioz, 67400 Illkirch-Graffenstaden
465 000 €
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- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 386 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
En exclusivité chez OUARTIMMO !
Magnifique maison d'une surface de 119m² au sol et 97m² habitable !
OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d’environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix du bien : 465 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Magnifique maison d'une surface de 119m² au sol et 97m² habitable !
OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d’environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une localisation idéale
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide :- aux commerces de proximité et aux services de santé,
- aux écoles, collège et lycée,
- au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied,
- ainsi qu’aux principaux axes routiers et à l’autoroute.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger,
- Une cuisine équipée et fonctionnelle,
- Une chambre,
- Un WC indépendant.
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing,
- Une salle d’eau avec WC.
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant :- Une piscine récente et chauffée,
- Un pool house,
- Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire,
- Une grande cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Annexes
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :- Un sous-sol aménagé et chauffé,
- Une grande buanderie,
- Un atelier,
- Plusieurs espaces de rangement.
Confort et performance énergétique
- Maison classée DPE C,
- Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie,
- Ballon thermodynamique,
- Équipements récents et performants,
- Aucun travaux à prévoir.
Les points forts
- Quartier calme et recherché,
- Maison parfaitement entretenue,
- Belle luminosité et volumes bien répartis,
- Confort moderne et économies d’énergie,
- Proximité immédiate des transports et commodités.
Prix du bien : 465 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVM666
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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