PETITE COPRO/ DERNIER ETAGE/ SEJOUR +50M²
La Wantzenau (67610)
Réf :
10-12-2024
À vendre : Appartement T4 de 120 m² avec terrasse à Wantzenau
Ouartimmo,
Vous propose cet élégant appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence prisée à Wantzenau. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.
Une entrée accueillante avec placard intégré, offrant un rangement pratique.
Un séjour/Cuisine spacieux et RARE de 51 m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. En plus, un cellier pratique et attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous disposez de 3 chambres :
- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative de 5.5 m².
- Deux autres chambres de 11.5 m² et 10.5 m², idéales pour enfants ou bureau.
Une salle de bain entièrement équipée pour votre confort. Et un WC séparé pour plus de commodité.
Les + :
L’extérieur : La terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs.
Emplacement : Situé à Wantzenau, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché. Contactez César AVALOS au 06.13.49.64.61
2 Parkings Sous-Sol en SUS comptez 36 000€
Livraison Noël 2026
Prestations de qualité :
- Volets roulants motorisés
- Baies vitrées coulissantes
- Vidéophone
- Toilette suspendue
- Peinture lisse
- Parquet stratifié dans les chambres la pièce à vivre
- Carrelage dans les pièces humides et cuisine
- Meuble de salle de bain suspendu. Faïence toute hauteur
- Receveur de douche 100% français Paroi de douche vitrée avec porte
- Une pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Normes RE2020
- Faibles charges
- Possibilité de personnalisation
Localisation idéale :
- À 12 minutes de la gare de Strasbourg en train
- À 10 minutes à pied du marché accueillant de nombreux producteurs locaux chaque vendredi
- À 6 minutes à vélo de la forêt communale et des nombreux sentiers de randonnée
- À 2 minutes à vélo des commerces de proximité
- A 15 min de la frontière allemande en voiture
Avantages de l’achat dans le neuf :
- Frais de notaire réduits
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Respect des normes RE2020
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour découvrir cet appartement.
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