Maison surélevée à fort potentiel – Hochfelden
Située dans un quartier privilégié de Hochfelden, cette maison des années 1970 offre un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. Édifiée sur un terrain de 7,6 ares, dont 500 m² de jardin, elle bénéficie d’un plein-pied surélevé, d’un sous-sol total, et de combles aménageables de plus de 100 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie principale se compose d’un salon-séjour de 35 m² avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine de 12 m², de trois chambres, d’un bureau, et d’une salle de bain de 9 m².
Au sous-sol, vous trouverez un double garage, des annexes de stockage, ainsi que la possibilité d’aménager un studio indépendant.
À noter : la maison présente un défaut structurel en cours d’instruction au niveau d’une partie des fondations. Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir, et une enveloppe est à anticiper pour le rafraîchissement et l’amélioration énergétique.
DPE : G – projet réservé aux personnes prêtes à réaliser des travaux importants, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel recherché à Hochfelden.
Contactez Guillaume ACKERMANN pour organiser une visite au o6.89.59.37.8o
OUARTIMMO
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185 000€ FAI Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 010 € et 6 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
