Maison individuelle située au 6 rue Berlioz, 67400 Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden (67400)Réf :
110520261
En exclusivité chez OUARTIMMO !
OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d’environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une localisation idéale
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide :
- aux commerces de proximité et aux services de santé,
- aux écoles, collège et lycée,
- au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied,
- ainsi qu’aux principaux axes routiers et à l’autoroute.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger,
- Une cuisine équipée et fonctionnelle,
- Une chambre,
- Un WC indépendant.
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing,
- Une salle d’eau avec WC.
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant :
- Une piscine récente et chauffée,
- Un pool house,
- Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire,
- Une grande cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Annexes
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
- Un sous-sol aménagé et chauffé,
- Une grande buanderie,
- Un atelier,
- Plusieurs espaces de rangement.
Confort et performance énergétique
- Maison classée DPE C,
- Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie,
- Ballon thermodynamique,
- Équipements récents et performants,
- Aucun travaux à prévoir.
Les points forts
- Quartier calme et recherché,
- Maison parfaitement entretenue,
- Belle luminosité et volumes bien répartis,
- Confort moderne et économies d’énergie,
- Proximité immédiate des transports et commodités.
Pour plus d’informations, contactez Hafida au 06 36 53 65 46.
Prix du bien : 478 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
OUARTIMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67400
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
386 m²
Surface loi Carrez (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
air/eau
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
478 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
260 €
Taxe foncière annuelle
1 260 €
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