T3 65m2 Hoenheim
Hoenheim (67800)
Réf :
06-05-2025
Appartement Neuf T3 Terrasse 20 m² Proximité Tram & Gare Hœnheim
OUARTIMMO vous propose ce superbe appartement neuf de 3 pièces de 65 m², situé à Hœnheim, dans une résidence moderne à taille humaine. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein à proximité immédiate de Strasbourg.
Bénéficiez d’un cadre de vie pratique et bien connecté : à moins de 10 min à pied de la gare et de l’arrêt de tram Hœnheim Gare, et proche des lignes de bus C3, C9 et 74. Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main.
Descriptif du bien :Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverteDeux chambres confortables de 10 m² et 11 m²Salle de bains équipée avec baignoireWC suspendus séparés pour plus de confortEntrée avec placard intégréTerrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour les soirées d’été
Possibilité d’un garage fermé en supplément à 19 000 € TTC
Prestations de qualité :Carrelage avec isolation phonique dans les pièces à vivreParquet stratifié dans les chambresSalle de bains entièrement faïencéeToilettes suspenduesMurs lissés avec enduit de finition haut de gammeVolets roulants motorisés en PVC sur toutes les ouverturesTerrasse avec dalles sur plots pour un entretien facile
La résidence :Conforme à la réglementation RT2012Faibles charges grâce à l’efficacité énergétiqueAccès sécuriséRésidence à taille humaine (9 lots principaux)
Un emplacement stratégique :À 10 min à pied de Hœnheim Gare (tram + train)Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes C3, C9, 74)Accès rapide à StrasbourgCommerces, écoles, services et parcs à proximité
Les avantages de l’immobilier neuf avec OUARTIMMO :Frais de notaire réduitsConfort moderne et économies d’énergieGarantie constructeur : décennale, biennale et de parfait achèvementNormes environnementales récentes (RT2012)Valorisation patrimoniale assurée dans un secteur recherché
Une belle opportunité à saisir à Hœnheim pour vivre ou investir en toute sérénité. Livraison prévue au 2e trimestre 2026.
Contactez votre conseiller M. ACKERMANN au o6 89 59 37 8o pour planifier une visite ou recevoir la documentation complète.
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Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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