Ouartimmo,
Vous propose ce charmant 3pièces de 62m² au cœur de Strasbourg, proche de la faculté de médecine.
Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au cœur de Strasbourg, à deux pas de la faculté de médecine. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée : Bien agencée, avec un placard pour un rangement optimal.
- Séjour/cuisine : Spacieux et lumineux, d'une surface de 21 m², avec un accès direct à une loggia de 12 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Cellier : Pratique pour stocker vos provisions et vos affaires.
- Chambres : Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Salle de bain : Moderne et entièrement équipée, avec double vasque pour plus de confort.
- WC séparé : Un atout supplémentaire pour une meilleure organisation de l'espace.
Ce T3 est une opportunité rare sur le marché strasbourgeois. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter César AVALOS.
Un parking en SUS comptez 20 000€
LES PRESTATIONS :
- Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres.
- Carrelage en grès cérame émaillé 45x45 cm dans la salle de bains, salle d’eau et WC.
- Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, baignoire ou receveur de douche extra plat, radiateur sèche serviettes.
- Faïence murale 25x40 cm jusqu’à hauteur d’huisserie au-dessus de la baignoire et du receveur de douche (salle de bains et salle d’eau). Tablier de baignoire en faïence.
- Menuiseries PVC de couleur blanche ou grise, avec ouvertures en oscillo-battant.
- Placards selon disposition du logement, finition frêne blanc nacré.
- Volets roulants motorisés pour la porte fenêtre du séjour et volets manuels, compatibles motorisation, pour les fenêtres du séjour et des chambres.
- Système de plancher chauffant pour un confort optimal.
- Porte palière intérieure bois, munie d’une serrure 5 points A2P (2) et microviseur.
LA RESIDENCE :
- Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur.
- Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques.
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
- Chauffage mixte : pompes à chaleur sur air extérieur couplées à une chaufferie gaz collective.
- Éclairage des parties communes par détection de présence.
- Accès au hall d’immeuble par contrôle d’accès conforme à la réglementation d’accessibilité PMR : Visiophone dans chaque logement, ouverture des portes du hall par badge Vigik©.
- Local à vélos.
LES + :
- A 10min à pied du Nouvel l’hôpital Civil (NHC)
- A 5min de la faculté de médecine
- A deux pas de l’arrêt de tram Laiterie
- A 5 min à vélo de la Grande rue
- Proches de tous les commerces
- Pour des balades ou faire du running : à deux pas de Parc du Heyritz
Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour découvrir cet appartement.
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
www.ouartimmo.com
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* Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %), sous condition de plafond de ressources.
